履約保證

圖．Newwy Patitta

不動產買賣金額鉅大，為了保障買賣雙方的權益，因而特別有此制度的衍生。最早是針對預售屋所採取的制度，以確保建商能夠履行交屋相關的承諾，後來普遍也呈現於成屋的買賣交易當中。

以坊間的例子為例，通常會由建經公司或銀行做為履行契約保證方，在交易的過程中，買屋所付的款項都會匯入此一共同專戶當中，等到所有的買屋契約流程都跑完後，價金才會予與賣方，達到交易上的銀貸兩訖，如此一來，雙方即可大大減去遭受蓄意詐騙、或查封違約等情形，可強化雙方在買賣上的安全性。