新鮮人台中買房

 作者  j6xu4cj86 (gglong)                                   看板  TaichungBun
 標題  [請益] 新鮮人台中買房                                                            
 時間  Fri Nov 26 19:33:39 2010                                                      
───────────────────────────────────────

我和我妹兩個人 她還有學貸
由於一些變故 現在只能租房
是北部人 工作因素要到台中
最近政府有方案
我是想買法拍屋
目前就是想要有自己的窩 自住
小套房什麼的
需求是說以後脫手較容易
冷門區域還沒漲的地段區
台中真的是人生地不熟
因此發問 謝謝
中縣中市無所謂 最好是中市


 作者  desiredo (Casablanca)                                看板  TaichungBun
 標題  Re: [請益] 新鮮人台中買房                                                           
 時間  Fri Nov 26 23:43:33 2010                                                            
───────────────────────────────────────

法拍屋的話
投標時要三成保證金
得標後七天內就要全額付清
我想你不大適合
資金應該沒這麼充足吧

小套房不要求全新的話
50~80萬就可以買一間了
缺點是小套房銀行不給貸款
而且日後脫手不易(因為沒辦法貸款)

另外
冷門區域還沒漲的地段
通常也代表日後不易脫手
因為需求不強
才漲不動

所以首要條件是"總預算"還有"自備款"
自備款大約要準備總房價的2~3成
所以可由自備款反推總預算

政府新推出的2000億優惠房貸
是真的可以好好利用一下
利率滿低的

給大家參考 ^^